Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Отжали квартиру

Свернуть

Unconfigured Ad Widget

Свернуть
X
 
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

    Отжали квартиру

    Нужны советы от юридически продвинутых копейщиков. Ситуация Чумовая. Месяц назад мне позвонила моя старенькая мама и сообщила, что у брата инсульт. Она неделю дежурила в больнице, ну и на волне шока совсем ей поплохело. Я вылетела на подмогу. У кровати обнаружилась его подруга, типа гостевого брака отношения. Пришло время выписываться и заказывать машину до дома. Подружайка начала настаивать, чтобы брата забрали к маме, типа она не может постоянно рядом с ним быть, кроме того сдала одну комнату в его девушке. Я учуяла аферу и настояла, чтобы брата вернуть на родину. У него приличная девушка. Была, как выяснилось.
    Потому как в доме никаких документов не обнаружилось. Попросила жильца показать договор на комнату. В договоре собственником обозначена подруга. Я её спрашиваю - что сие значит, а она радостно сообщает, что два года назад мой любвеобильный братец подарил ей свою квартиру. Жить она с ним не стала, дружат...
    Брат лежит в памперсах и в показаниях путается. Сначала сказал, что подарил. Маму госпитализировали , едва инфаркт перехватили. Потом сказал, что начинали процедуру, но не закончили.
    Я метнулась в росреестр, заказала справку, но её выдадут уже после каникул. В кадастра сделали милость, заглянули в доки и сообщили, что да, подружайка, её дочь и английский зять теперь владельцы братишкиной квартиры. Тип сделки не сообщили.
    Адвоката нашла - та сразу отказалась, говорит ежели был дееспосоьный, фсе.

    Тем не менее, мне кажется, что можно и побороться. Есть подозрение, что оформляли каплей продажей. Денег не получал, лицевой счёт наверное на него, платит во всяком случае он за коммуналку. Новые собственники в права не вступили. Мнимая сделка.

    Искать адвоката или самой попробовать? Кто знает о таких исках?

    #2
    Только адвокат, имхо. Спец по недвижимости, практикующий судебные споры, активно.
    На всякую акцию есть реакция.

    Комментарий


      #3
      Сообщение от ~джинджер~ Посмотреть сообщение
      Только адвокат, имхо. Спец по недвижимости, практикующий судебные споры, активно.
      Так вот адвокат, к которой я обратилась, сразу забраковала идею. Говорит, что если кто и согласится, то просто ради денег, а шансов нет. Причём эту адвокатов мне по рекомендовала подруга, у которой она с успехом выиграла сложное дело по недвижимости.

      Комментарий


        #4
        Нужно другого поискать
        С чувством глубокого фейспалма

        Комментарий


          #5
          Сообщение от Медиана Посмотреть сообщение
          Так вот адвокат, к которой я обратилась, сразу забраковала идею. Говорит, что если кто и согласится, то просто ради денег, а шансов нет. Причём эту адвокатов мне по рекомендовала подруга, у которой она с успехом выиграла сложное дело по недвижимости.
          Думаю, что адвокат был прав, независимо от формы отчуждения квартиры. Ситуация практически патовая.
          Мы говорим с тобой на разных языках, как всегда, – отозвался Воланд, – но вещи, о которых мы говорим, от этого не меняются.

          Комментарий


            #6
            Адвокат нужен, чтобы хотя бы понять, что произошло, на основании каких документов. Отказавшийся адвокат ведь не увидел никаких документов. А может быть квартира по прежнему в собственности брата, а проживающие берут на понт.
            Попросила жильца показать договор на комнату. В договоре собственником обозначена подруга
            Что, ..... за на ... договор, .. .... ....? Поподробнее никак нельзя? Понятно, почему адвокат от вас отказалась.
            [img]http://mapinuserbar.appspot.com/ubar/ub.gif[/img]

            Комментарий


              #7
              Сообщение от инструктор Посмотреть сообщение
              Адвокат нужен, чтобы хотя бы понять, что произошло, на основании каких документов. Отказавшийся адвокат ведь не увидел никаких документов. А может быть квартира по прежнему в собственности брата, а проживающие берут на понт.
              Что, ..... за на ... договор, .. .... ....? Поподробнее никак нельзя? Понятно, почему адвокат от вас отказалась.
              Инфа из кадастра опровергает версию про "берут на понт"
              Из текста ясно что за договор. Одну комнату в бывшей квартире брата его полупассия сдала кому-то внаем.
              Мы говорим с тобой на разных языках, как всегда, – отозвался Воланд, – но вещи, о которых мы говорим, от этого не меняются.

              Комментарий


                #8
                Да, полупассия вероятно имеет намерения брата выселить вообще, потому и предлагает его увезти.
                Ибо осуществить это с учетом его нынешнего состояния может быть для нее затруднительно.
                Мы говорим с тобой на разных языках, как всегда, – отозвался Воланд, – но вещи, о которых мы говорим, от этого не меняются.

                Комментарий


                  #9
                  Ну, что же вы хотели-то, если "гостевые отношения" ???

                  Конец - неудивителен.... Боюсь, квартира тю-тю... Современные женщины не ценят семью, и неспособны уважать мужчин - связываются с ними лишь ради каких-то бонусов, как только бонусы получены - "любимые мужья" оказываются не нужны.

                  У брата есть дети ? По идее, можно попытаться доказать, что данной сделкой они лишаются жилья.
                  Надежность женщины проверяется, когда у ее мужчины ничего нет.
                  Надежность мужчины проверяется, когда у него есть все.

                  Комментарий


                    #10
                    Сообщение от Гер Посмотреть сообщение
                    Ну, что же вы хотели-то, если "гостевые отношения" ???

                    Конец - неудивителен.... Боюсь, квартира тю-тю... Современные женщины не ценят семью, и неспособны уважать мужчин - связываются с ними лишь ради каких-то бонусов, как только бонусы получены - "любимые мужья" оказываются не нужны.

                    У брата есть дети ? По идее, можно попытаться доказать, что данной сделкой они лишаются жилья.
                    Несовершеннолетние? По сабжу не похоже.
                    Мы говорим с тобой на разных языках, как всегда, – отозвался Воланд, – но вещи, о которых мы говорим, от этого не меняются.

                    Комментарий


                      #11
                      Сообщение от Odinn Посмотреть сообщение
                      Из текста ясно что за договор. Одну комнату в бывшей квартире брата его полупассия сдала кому-то внаем.
                      Ничего не ясно. Что за договор по-вашему? Если:
                      Есть подозрение, что оформляли каплей продажей. Денег не получал, лицевой счёт наверное на него, платит во всяком случае он за коммуналку. Новые собственники в права не вступили.
                      То все оспоримо. Но вот "есть подозрение" и "наверное" надо проверить. Это-главное. Если нет факта получения денег-все можно отсудить обратно
                      -Точные результаты выборов сообщат через две недели
                      -Так долго?
                      -Не нравится, езжай в Россию..
                      (Гомер С.)

                      Комментарий


                        #12
                        С договором все ясно- договор на съем комнаты, где арендодателем указана женщина, как собственник квартиры.

                        Автор, если хотите бороться за квартиру- то только адвокат.
                        Речь о Москве? Могу кинуть контакты своего адвоката, очень разумный и грамотный дядька.
                        Я не жалею ни о чем...

                        Комментарий


                          #13
                          Сообщение от Ayrin Посмотреть сообщение
                          С договором все ясно- договор на съем комнаты, где арендодателем указана женщина, как собственник квартиры.

                          Автор, если хотите бороться за квартиру- то только адвокат.
                          Речь о Москве? Могу кинуть контакты своего адвоката, очень разумный и грамотный дядька.
                          Нет, не в Москве, в Тюмени. У меня мало тут знакомых, но было бы время, можно и поискать.
                          В сети, кстати, есть примеры о мнимых и придворных сделках. Кому то и удавались такие финты. Сейчас мы с этой подругой по очереди дежурим у брата. И сегодня он рассказывает, что в её дежурство ему было плохо, он плакал, и она плакала милый, не уходи, и в таком духе.
                          Даст стерва лишнюю таблетку, на манер Елены из фильма Звягинцева....
                          Опять же если его забрать к маме, это будет уже конкретная сдача территории...

                          Комментарий


                            #14
                            Сообщение от Гомер Посмотреть сообщение
                            Ничего не ясно. Что за договор по-вашему? Если:


                            То все оспоримо. Но вот "есть подозрение" и "наверное" надо проверить. Это-главное. Если нет факта получения денег-все можно отсудить обратно
                            Как вы тексты читаете я не понимаю)

                            Про отчуждение квартиры автор подозревает, что была купля продажа. А подтверждением ее догадки о том, что квартиру отжали был договор о сдаче внаем комнаты, где герлфренда брата была уже указана как собственник жилого помещения

                            А насчет оспоримо и все можно доказать - я стесняюсь спросить, Вы практикующий юрист что ли?)
                            Мы говорим с тобой на разных языках, как всегда, – отозвался Воланд, – но вещи, о которых мы говорим, от этого не меняются.

                            Комментарий


                              #15
                              Сообщение от Медиана Посмотреть сообщение
                              Нет, не в Москве, в Тюмени. У меня мало тут знакомых, но было бы время, можно и поискать.
                              В сети, кстати, есть примеры о мнимых и придворных сделках. Кому то и удавались такие финты. Сейчас мы с этой подругой по очереди дежурим у брата. И сегодня он рассказывает, что в её дежурство ему было плохо, он плакал, и она плакала милый, не уходи, и в таком духе.
                              Даст стерва лишнюю таблетку, на манер Елены из фильма Звягинцева....
                              Опять же если его забрать к маме, это будет уже конкретная сдача территории...
                              Последнее верно. В таком виде его ей выселить будет не просто. Юридически. А вот практически - создать условия, при которых вы его сами решите забрать - легко.
                              Мы говорим с тобой на разных языках, как всегда, – отозвался Воланд, – но вещи, о которых мы говорим, от этого не меняются.

                              Комментарий


                                #16
                                Тему имеет смысл переименовать в "Отжали квартиру"
                                Мы говорим с тобой на разных языках, как всегда, – отозвался Воланд, – но вещи, о которых мы говорим, от этого не меняются.

                                Комментарий


                                  #17
                                  Я тут в честь новогоднего утра начала братца расспрашивать с пристрастием - была ли сделка оформлена у нотариуса, получал ли деньги. Пытаясь говорит, что у нотариуса не был, а вот крупная сумма на счёту на банковской карте однажды появлялась. Тысяч четыреста. Сейчас карта пустая. Откуда пришло и куда подавалось - добиться не шмагла. Зять разбойницы вроде как банковский служащий.(((

                                  Комментарий


                                    #18
                                    Сообщение от Odinn Посмотреть сообщение
                                    Тему имеет смысл переименовать в "Отжали квартиру"
                                    Я так и писала, планшетик хулиганит.,

                                    Комментарий


                                      #19
                                      Сообщение от Медиана Посмотреть сообщение
                                      Я так и писала, планшетик хулиганит.,
                                      Если надо могу в Тюмени пошукать лоера который в теме.
                                      Мы говорим с тобой на разных языках, как всегда, – отозвался Воланд, – но вещи, о которых мы говорим, от этого не меняются.

                                      Комментарий


                                        #20
                                        Сообщение от Odinn Посмотреть сообщение
                                        Если надо могу в Тюмени пошукать лоера который в теме.
                                        Да, очень буду благодарна.

                                        Комментарий


                                          #21
                                          Сообщение от Медиана Посмотреть сообщение
                                          Я тут в честь новогоднего утра начала братца расспрашивать с пристрастием - была ли сделка оформлена у нотариуса, получал ли деньги. Пытаясь говорит, что у нотариуса не был, а вот крупная сумма на счёту на банковской карте однажды появлялась. Тысяч четыреста. Сейчас карта пустая. Откуда пришло и куда подавалось - добиться не шмагла. Зять разбойницы вроде как банковский служащий.(((
                                          Можно выписку по карте заказать. Вероятнее всего появление денег совпадет по датам с продажей квартиры
                                          Мы говорим с тобой на разных языках, как всегда, – отозвался Воланд, – но вещи, о которых мы говорим, от этого не меняются.

                                          Комментарий


                                            #22
                                            Сообщение от Odinn Посмотреть сообщение
                                            Можно выписку по карте заказать. Вероятнее всего появление денег совпадет по датам с продажей квартиры
                                            А мне дадут ли, я делаю сейчас взносы по его кредитам, так все не так элементарно.
                                            Вот ещё один вопрос - надо ли держать в курсе событий участкового? Когда я узнала, что ночевать будем с гастарбайтеров из окружения подруги, то посетила органы. Там сняли копию с договора о найме, там хоть данные паспортов... А то блин придушат...

                                            Комментарий


                                              #23
                                              Мне кажется, сложно будет признать сделку ничтожной. Деньги - наличкой отдали, куда дел - понятия не имею.
                                              Одна моя знакомая несколько лет назад получила в собственность квартиру от матери, долго ходили к адвокатам, те им сказали: "Договор купли-продажи делайте, ибо договор дарения можно оспорить". У знакомой есть еще родной брат, там сложные отношения, потому мать и захотела, чтобы квартира досталась только дочери.

                                              Комментарий


                                                #24
                                                Сообщение от Медиана Посмотреть сообщение
                                                А мне дадут ли, я делаю сейчас взносы по его кредитам, так все не так элементарно.
                                                Вот ещё один вопрос - надо ли держать в курсе событий участкового? Когда я узнала, что ночевать будем с гастарбайтеров из окружения подруги, то посетила органы. Там сняли копию с договора о найме, там хоть данные паспортов... А то блин придушат...
                                                Без доверенности не дадут. Вам имеет смысл сейчас нотариуса вызвать и взять доверенность - на все случаи жизни.
                                                Мы говорим с тобой на разных языках, как всегда, – отозвался Воланд, – но вещи, о которых мы говорим, от этого не меняются.

                                                Комментарий


                                                  #25
                                                  Сообщение от Odinn Посмотреть сообщение
                                                  Без доверенности не дадут. Вам имеет смысл сейчас нотариуса вызвать и взять доверенность - на все случаи жизни.
                                                  Да, совет хороший. Если нотариусы по первому свистка являются... Че та помнится её проба была такая, давно, неудачно.

                                                  Комментарий


                                                    #26
                                                    Сообщение от Медиана Посмотреть сообщение
                                                    Да, совет хороший. Если нотариусы по первому свистка являются... Че та помнится её проба была такая, давно, неудачно.
                                                    Да никаких особых проблем быть не должно, только что подороже
                                                    Мы говорим с тобой на разных языках, как всегда, – отозвался Воланд, – но вещи, о которых мы говорим, от этого не меняются.

                                                    Комментарий


                                                      #27
                                                      Сообщение от Медиана Посмотреть сообщение
                                                      Да, совет хороший. Если нотариусы по первому свистка являются... Че та помнится её проба была такая, давно, неудачно.
                                                      Обязательно взять доверенность на ведение всех дел, пока "подруга" брата не попыталась его сделать недееспособным. На основании доверенности выяснить тип сделки, почему собственниками числятся три человека (если я правильно поняла, "подруга" брата, ее дочь и зять). С этими данными уже искать адвоката.
                                                      На ту информацию, которая у Вас сейчас, практически любой адвокат скажет. что дело "тухлое".

                                                      Комментарий


                                                        #28
                                                        Сообщение от Руся-2010 Посмотреть сообщение
                                                        Договор купли-продажи делайте, ибо договор дарения можно оспорить"
                                                        Как раз наоборот. Сложнее всего оспаривается именно дарение.
                                                        Другое дело, что в данном случае вообще непонятно, что там было голове у брата до инсульта, дарил-не дарил... Тупик, в общем-то. Я как-то не вижу перспектив.
                                                        Мать-то что говорит по этому поводу? Все-таки они в одном городе живут.
                                                        Я никогда не спорю. Я просто объясняю, почему я права

                                                        Комментарий


                                                          #29
                                                          Сообщение от Медиана Посмотреть сообщение
                                                          В сети, кстати, есть примеры о мнимых и придворных сделках. Кому то и удавались такие финты
                                                          Не тот случай. Мнимые сделки - это совершенные лишь для вида, без намерения создать с нею правовые последствия, а притворные - для прикрытия другой сделки. Ваш шанс - это оспорить сделку купли-продажи, если там действительно договор купли-продажи, а не дарения (в этом случае все еще сложнее). Суд может признать недействительной такую сделку, если вам удастся доказать что-нибудь из этого:


                                                          Сделка совершена лицом, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ); например, Продавец квартиры был пьян в момент сделки, или был под действием наркотиков, или находился в состоянии аффекта.

                                                          Сделка совершена под влиянием существенного заблуждения (ст. 178 ГК РФ); т.е. сделка, неверно или искаженно выражающая волю стороны; например, если сторона сделки допустила очевидную описку или опечатку в Договоре купли-продажи квартиры (ДКП); или если Продавец докажет, что он не знал реального положения дел, и никогда не подписал бы договор, если бы знал о его реальных последствиях для себя.

                                                          Сделка совершена под влиянием обмана, угрозы, насилия или стечения тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК РФ); например, Продавец, попав в криминальную историю, вынужден был продать квартиру за полцены, а Покупатель этим сознательно воспользовался («кабальная сделка»).


                                                          Удачи, боритесь!

                                                          Комментарий


                                                            #30
                                                            Еще совет. Попробуйте открыть тему на http://forum.ners.ru
                                                            Там одни риэлторы, но все с опытом, они знают много схем.

                                                            Комментарий

                                                            Обработка...
                                                            X