Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Купить квартиру без риелтора.

Свернуть

Unconfigured Ad Widget

Свернуть
X
  •  
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

    Купить квартиру без риелтора.

    Продается квартира. У Продавца есть риелтор (частный).
    Я - покупатель.
    Как самой проверить квартиру на безопасность (куда бежать, на что обращать внимание, что спрашивать) ?
    Возможно ли это сделать не прибегая к услугам своего риелтора ?
    **Я Вам хочу запомниться тем, что легко забылась....
    **Никогда ничего не делай, не говори и не думай, если тебя об этом не просят.....

    #2
    Сообщение от Мелани Посмотреть сообщение
    Как самой проверить квартиру на безопасность (куда бежать, на что обращать внимание, что спрашивать) ?
    Возможно ли это сделать не прибегая к услугам своего риелтора ?
    Наверное, первым делом запросить в федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии выписку из ЕГРП на этот объект недвижимости. Стоит 200 р. В выписке - кто собственник, есть ли обременение и т.п.
    Можно, наверное, через МФЦ.
    Катаю на метле. Дорого.

    Комментарий


      #3
      Баранкина, офциально такое может сделать любой гражданин?

      Комментарий


        #4
        Сообщение от Баранкина Посмотреть сообщение
        выписку из ЕГРП
        А в ней пишут собственников квартиры ?
        И какое учреждение может рассказать историю квартиры ? Кто в ней раньше жил и куда эти люди делись ?
        И мне (как частному лицу с улицы) такое расскажут ? Тем более покажут документы ?
        **Я Вам хочу запомниться тем, что легко забылась....
        **Никогда ничего не делай, не говори и не думай, если тебя об этом не просят.....

        Комментарий


          #5
          Ну, я во всяком случае, запрашивала на своих соседей по даче на троих, и мне дали. Так же получают на квартиры. У нас суд по признанию кадастровой ошибки.
          На землю нужно или кадастровый номер, или адрес. На квартиру - адрес.
          Картинка из интернета

          Катаю на метле. Дорого.

          Комментарий


            #6
            Сообщение от Мелани Посмотреть сообщение
            И какое учреждение может рассказать историю квартиры ? Кто в ней раньше жил и куда эти люди делись ?
            И мне (как частному лицу с улицы) такое расскажут ? Тем более покажут документы ?
            Может ещё найти выход на паспортистку?
            Катаю на метле. Дорого.

            Комментарий


              #7
              Баранкина, в тои дело, что у вас суд.
              А так это нарушение прав.

              Комментарий


                #8
                Сообщение от Баранкина Посмотреть сообщение
                Картинка из интернета
                Ага. Сенкью. С действующим собственником все понятно.
                А историю квартиры как узнать ? Вдруг там лет 5 назад был прописан зек и щас он отбывает ?
                **Я Вам хочу запомниться тем, что легко забылась....
                **Никогда ничего не делай, не говори и не думай, если тебя об этом не просят.....

                Комментарий


                  #9
                  Сообщение от Мелани Посмотреть сообщение
                  Возможно ли это сделать не прибегая к услугам своего риелтора ?
                  Сообщение от Мелани Посмотреть сообщение
                  куда бежать, на что обращать внимание, что спрашивать
                  Если Вы задаете такие вопросы - невозможно.
                  Вы готовы рискнуть миллионами, прикупив квартиру, при продаже которой, возможно, были нарушены права детей, наследников, бывших супругов и т.п? Вы знаете про отказников от приватизации, материнский капитал, срок предъявления требований по супружеской доле и про массу других нюансов, которые могут потенциально лишить Вас квартиры?
                  Проверка квартиры на так называемую "юридическую чистоту" процесс со сложным алгоритмом. В свое время, имея юридическое образование, я все-равно искала риелтора, которому доверила поиск и проверку.
                  Удачи.
                  Memento Mori.
                  Если выкинуть из головы шаблон "как должно быть" и наслаждаться тем, как все есть, то можно случайно стать счастливым.

                  Комментарий


                    #10
                    Мелани, у них же должен быть пакет документов.Они вам его предъявят.

                    Комментарий


                      #11
                      True-Mary, Я с Вами совершенно согласна.
                      Любое большое дело нужно доверять профессионалу. И если готова заплатить за квартиру N-ное количество миллионов, то 100-150 тыщ. руб - не тот вопрос.
                      НО...
                      Риелтор же тоже может где-то ошибиться.... Чего то не досмотреть.. Человеческий фактор.
                      Страшно.
                      **Я Вам хочу запомниться тем, что легко забылась....
                      **Никогда ничего не делай, не говори и не думай, если тебя об этом не просят.....

                      Комментарий


                        #12
                        Сообщение от Fortunata Посмотреть сообщение
                        в тои дело, что у вас суд.
                        А так это нарушение прав.
                        Нет. Это может запросить любой.
                        Катаю на метле. Дорого.

                        Комментарий


                          #13
                          Сообщение от Fortunata Посмотреть сообщение
                          Мелани, у них же должен быть пакет документов.Они вам его предъявят.
                          Кто и что предъявит? Заинтересованный собственник, который хочет продать квартиру? Предъявит документы, которые покажут Мелани, что квартиру покупать нельзя, поскольку велики риски признания сделки недействительной?
                          Риелтор собственника, которому платит последний, и он хочет быстрее продать и получить свою комиссию?
                          Memento Mori.
                          Если выкинуть из головы шаблон "как должно быть" и наслаждаться тем, как все есть, то можно случайно стать счастливым.

                          Комментарий


                            #14
                            Мелани, Я вам скажу больше, с большОй долей вероятности он ничего проверять вообще не будет, сейчас это стоит больших денег, а он ни за что отвечать не будет если что.

                            Комментарий


                              #15
                              Сообщение от Мелани Посмотреть сообщение
                              Риелтор же тоже может где-то ошибиться.... Чего то не досмотреть.. Человеческий фактор.
                              Страшно.
                              Конечно, лучше новостройку. Риска меньше
                              Катаю на метле. Дорого.

                              Комментарий


                                #16
                                Сообщение от True-Mary Посмотреть сообщение
                                Кто и что предъявит? Заинтересованный собственник, который хочет продать квартиру? Предъявит документы, которые покажут Мелани, что квартиру покупать нельзя, поскольку велики риски признания сделки недействительной?
                                Риелтор собственника, которому платит последний, и он хочет быстрее продать и получить свою комиссию?
                                предоставят документы которые есть и которые должны быть предъявлены, насчет исков,зэков,маткапиталов и т.п. это нужно нанимать не риэлтора, а частного детектива, что дорого и долго.

                                Комментарий


                                  #17
                                  Сообщение от Мелани Посмотреть сообщение
                                  Риелтор же тоже может где-то ошибиться.... Чего то не досмотреть.. Человеческий фактор.
                                  Банальная логика мне подсказывает, что шансы на ошибку риелтора меньше, чем на ошибку у Вас.
                                  Ищите человека. Они есть. Хорошие, крепкие профи, которые дорожат своей репутацией.
                                  Memento Mori.
                                  Если выкинуть из головы шаблон "как должно быть" и наслаждаться тем, как все есть, то можно случайно стать счастливым.

                                  Комментарий


                                    #18
                                    Сообщение от Баранкина Посмотреть сообщение
                                    Конечно, лучше новостройку. Риска меньше
                                    Нет, так вопрос в моем случае не стоит.
                                    Нужна еще одна квартира в моем доме. А дом 60-го года постройки
                                    **Я Вам хочу запомниться тем, что легко забылась....
                                    **Никогда ничего не делай, не говори и не думай, если тебя об этом не просят.....

                                    Комментарий


                                      #19
                                      Сообщение от Баранкина Посмотреть сообщение
                                      Нет. Это может запросить любой.
                                      Не верю. Не уверена, но не верю. Если бы все было так просто... Мне в МФЦ отказывались давать квиток о незадолжности за кв. А вы говорите, что они выложат на блюдце всю поднаготную.

                                      Комментарий


                                        #20
                                        Сообщение от Fortunata Посмотреть сообщение
                                        предоставят документы которые есть и которые должны быть предъявлены, насчет исков,зэков,маткапиталов и т.п. это нужно нанимать не риэлтора, а частного детектива, что дорого и долго.
                                        Вы сильно заблуждаетесь. Очень сильно.
                                        Можно узнать, какие, по вашему мнению, документы должны быть предъявлены?
                                        Большинство рисков хороший профессионал проверяет без частного детектива.
                                        Memento Mori.
                                        Если выкинуть из головы шаблон "как должно быть" и наслаждаться тем, как все есть, то можно случайно стать счастливым.

                                        Комментарий


                                          #21
                                          True-Mary, Вы когда последний раз покупали квартиру?

                                          Комментарий


                                            #22
                                            Сообщение от Fortunata Посмотреть сообщение
                                            Не верю. Не уверена, но не верю. Если бы все было так просто... Мне в МФЦ отказывались давать квиток о незадолжности за кв. А вы говорите, что они выложат на блюдце всю поднаготную.
                                            Есть два вида выписок - о правах лица и на объект. Выписку о правах лица может только само лицо или представитель по нотариальной доверенности. Выписку на объект может получить кто угодно - это информация общедоступная
                                            Катаю на метле. Дорого.

                                            Комментарий


                                              #23
                                              Сообщение от Мелани Посмотреть сообщение
                                              Нужна еще одна квартира в моем доме. А дом 60-го года постройки
                                              ТОгда только к паспортистке с денюшкой и с подарками и к бабушкам-соседкам
                                              Катаю на метле. Дорого.

                                              Комментарий


                                                #24
                                                Баранкина, выписку на объект со всеми когда либо прописаными и собственниками? Раньше за такое давали взятку бабульке=жэчке, сейчас не выйдет.

                                                Комментарий


                                                  #25
                                                  Сообщение от Баранкина Посмотреть сообщение
                                                  ТОгда только к паспортистке с денюшкой и с подарками и к бабушкам-соседкам
                                                  Давно вы видели тех паспортисток)))))) Я представила как вы под камеры молодым девицам в МФЦ стеклянном суете шоколадку))

                                                  Комментарий


                                                    #26
                                                    Fortunata, Посмотрите ещё раз на пример выписки. Это только первый шаг. А вот насчет всех когда-либо прописанных - выход на паспортистку искать.
                                                    А в МФЦ паспортисток нету. Можете даже в красках фантазировать
                                                    Катаю на метле. Дорого.

                                                    Комментарий


                                                      #27
                                                      Баранкина, а где все это делается сейчас? Уверены что все на том же колхозной уровне, за 500 рэ и шоколадку?
                                                      Мне было бы проще запросить это все у продавца. Да и о судьбе выписаных паспортитски точно не скажут.

                                                      Комментарий


                                                        #28
                                                        Сообщение от Fortunata Посмотреть сообщение
                                                        Мне было бы проще запросить это все у продавца.
                                                        Продавцу также не дадут расширенную выписку. Защита персональных данных.
                                                        Квартиру я покупала 4 года назад. Система с тех пор не изменилась.
                                                        Memento Mori.
                                                        Если выкинуть из головы шаблон "как должно быть" и наслаждаться тем, как все есть, то можно случайно стать счастливым.

                                                        Комментарий


                                                          #29
                                                          Сообщение от Fortunata Посмотреть сообщение
                                                          большОй долей вероятности он ничего проверять вообще не будет, сейчас это стоит больших денег, а он ни за что отвечать не будет если что.
                                                          Именно, и если вляпаетесь, то хрен с него спросишь потом. Ему-бы свои % получить. В ЖЭУ сходите с продавцом вместе, соседей поспрашивайте
                                                          -Точные результаты выборов сообщат через две недели
                                                          -Так долго?
                                                          -Не нравится, езжай в Россию..
                                                          (Гомер С.)

                                                          Комментарий


                                                            #30
                                                            Сообщение от True-Mary Посмотреть сообщение
                                                            Продавцу также не дадут расширенную выписку. Защита персональных данных.
                                                            Квартиру я покупала 4 года назад. Система с тех пор не изменилась.
                                                            Да что вы такое говорите? Мне, владельцу квартиры не дадут что-то о моей квартире? Или вы говорите о такой расширенности, о которых и сведенйи нет в данном месте?

                                                            Комментарий

                                                            Ранее набранный текст был автоматически сохранён. Восстановить или Удалить.
                                                            Автосохранение
                                                            x
                                                            Вставить: Миниатюра Маленький Средний Большой Полный размер Удалить  
                                                            x

                                                            Пожалуйста, введите шесть букв или цифр, которые изображены на картинке.

                                                            Регистрационное изображение Обновить изображение

                                                            Ваше сообщение появится на форуме после модерации

                                                            Обработка...
                                                            X